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安徽驰誉停车场经营管理有限公司
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停车场投资的建议与关注点：停车场投资的价格与停车场的运营成本有关：停车场投资的价格一般与停车场的运营成本有关，
通常人们在投资停车场前会着重考虑停车场的运营成本，其中运营成本主要包括停车场的建设、停车管理公司运营的模式和
管理团队的人员工资，以及日后的税收问题。这些都是投资者需要考虑的问题之一。一般来说，不同的运营模式前期的投入
与后期的利润基本都不一样，举个简单的例子，投资无人值守停车场需要在设备上花费更多的时间金钱，而选择团队管理的停车场，除了前期的员工培训外，还需要考虑到员工工资，以及后期设备损坏等问题。
“我们花那么多钱去建道路，为什么不花一些钱去做停车场投资呢？我们占道停车收的费用去哪里了呢？本来这个钱去建停车场不是很好吗？”市说出自己的疑惑。私人停车场四十年才能回本谁会建？11日，国家发改委发布的意见明确放开社会资本停车场投资市场。业内分析认为，能否让社会资本从中获利是社会资本会否参与停车场投资建设与运营的关键所在。从2002年至今，停车场建设却少有商家掏腰包，在商言商，原因很简单：停车场租金长期受指导价压制，租金回报率太低。按照以前低廉的停车场收费标准，投钱去建公共停车场是回不了本的。“首先开发商肯定不干。”给记者算了笔账，一般公共停车场都是几块钱一个小时，但投入建设停车场的成本动辄数千万元，开发商要收回成本至少要二十年。“判断一个商业项目是否盈利，一般是看它回本的年限是否超过十五年，但建个停车场差不多要三四十年才能回本，谁干？”
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第4年
