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产品编号:850553766                    更新时间:2020-08-03 08:19:44
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内容:

工程量审核

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按图计。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量,项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核重要的是熟悉工程量的计算规则。

工程造价的含义

工程造价有两种理解,广义上的理解应是工程项目从立项决策到竣工验收交付使用所需的全部投入费用,也就是建设投资。组合性计价这一特征与建设项目的划分有关,一个建设项目是一个工程综合体。狭义上的理解是指在建筑安装过程中施工企业发生的生产和经营管理的费用总和。种理解是对投资者即建设单位而言,后一种理解是对工程项目的建造者,即施工单位而言。实际上.我们平时所说的工程造价是指后一种理解,比如我们说某一栋大楼预算造价多少,是说建造这栋大楼要花多少钱。

建设项目投资及工程造价的构成

建设项目总投资是指建设期内预计或实际投人的全部费用总和。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分;非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。计算工程造价所依据的概、预算定额与实际的差异、间接费率、计划利润率、税率以及建设场地准备费等费用标准。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资,固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价由建筑安装费、设备及工器具购置费、勘察设计费、土地购置费、项目管理等费用构成。总之,工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。

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