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1.独立法人的公司
依据资质管理规定，的主体，必须具备独立法人公司。比如说，不具备法人的公司或施工队，都是不能够办理的。
2.人员补充
作为一家建筑公司，就要有相应的建造师，工程师，技术工人，否则失败。尤其是在申请时，缺少建造师.技工等人员，就不可能拿到。
3.证件准备齐全
除了少部分地区外，国家对于，还是要求提交纸质材料的。所以，企业在办理房建总承包资质时，要充分的准备证件材料。如果证件不全或是有误，会影响主管部门的判断，进行导致申请失败。
4.具备一定资产
15年之后，住建部门对企业的，就是统一考察净资产了。如果企业的资产不足，就达不到审核标准，也就难以通过审批。此外，住建部门对不收费，但是人才.资料也有一定的支出。
5.熟悉办理程序
从目前来看，过程中，要严格按照程序办事。企业不经过市级住建部门，直接到省住建厅提交材料，是不可能被受理的。
在中，施工单位在申办资质的时候务必提前做好准备，了解所需资质的业务范围以免办错，并且每个资质需要办理的时间都不短，千万别因此浪费时间。接下里就给大家介绍一下与有关的详情。
一、工程业绩证明材料
代表施工项目业绩的明需要相应的项目竣工验收证明，这包括项目竣工验收文件或者是住建部开具的工程项目质量鉴定书，如果是承接境外的工程项目，还需要提供驻外使领馆经商部门开具的工程项目证明函。
其中，工程竣工验收证明需要有验收单位及其相关证明人的签章、工程验收证明包括 验收内容、验收结论、验收时间等。参加工程验收的机构通常包括：施工方、工程勘察、工程监理、项目方等。申请的，在项目竣工验收通过后，便可以作为工程业绩进行升级申报。
二、更换旧版
施工单位旧版的企业从2017年元月起开始自动失效。施工单位可以更换不超过5个种类的承包资质，如果超过5种资质则需要按照资质增项的各类别重提申请。
三、规定
施工单位可以办理、承包资质、劳务资质等三个类别建筑企业资质，施工单位可以根据业务内容自主选择，类别和数量不受限制，只需按照各类别、各等级准备材料。
无论施工单位是申请还是申请资质增项，都需要从资质类别的等级开始。申请没有企业年数限定，但须按照逐级升级。
四、一人多证的考核
施工单位申请资质需要满足该类的要求，“四大证”、“八大员”缺一不可。关于 证书人员问题，如果一个人同时持有注册证书和技术职称，那么该人才可以作为证书人员和技术人员同时申报；如果一个人同时持有两种以上证书，那么只能一种证书人员申报。
办理申请手续：
1、企业在办理前，应当先有工商行政管理局注册的公司营业执照、企业章程等文件；
2、企业还需要为建造师、岗位技术人员数量、学历还有证书等申请资格标准的人员做好准备；
3、企业在申请时，只能从开始，即只能申请三级。如果企业想在未来承包更大的项目，可以逐步升级；
4、每一个地区的都会受到地方政策的影响，本身存在不确定性，所以企业在办理前了解政策。
条件
(1)建筑工程、机电工程注册建造师不少于5人，其中建筑工程注册建造师不少于4人。
（2）技术负责人具有5年以上工程施工技术管理经验，具有结构中级以上职称或建筑工程注册建造师资格；建筑工程相关中级以上职称人员不少于6人，结构、给排水、电气等齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，施工人员、质量人员、安全人员、机械师、造价人员、劳务人员等人员齐全。
(4)不少于30名中级以上技术工人通过考核或培训。
(5)技术负责人(或注册建造师)主持完成本类资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
1、确定申请等级
在建筑行业，在申请资质时，等级从等级开始申请和评估。当企业次申请资格时，他们只需要达到等级，即一级资格标准。如果他们想在后续获得更高等级的资格，只有一种方法可以不断积累项目成果和绩效。二、申请要点由于资质分为不同不同等级，申请标准也是差异很大，所以申请中有些要点必须注意。只有当企业的绩效积累到一定程度，其他条件符合标准要求时，才能提高资质水平。
2、企业全部净资产符合标准
经机构核实的企业净资产必须符合使用资格标准的要求。企业申请资格的，只要企业营业执照中的注册资本符合资格标准的要求。
劳务资质
现在劳务资格不分等级属于备案制，重要的是可以开3分的劳务票。
劳动资格的作用
劳务公司是与建筑总承包商或建筑承包商签订合同，承接总承包商或承包商下来的劳务作业项目，招标使用范围广。
劳动资格到底取消了吗？
如果没有取消，可以申请。新的劳务资格有效期为5年。
申请劳动资格
1、必须持有营业执照，要求公司注册资本超过200万元。
2、配备相关人员和社会保障人员
(满足这些要求后可申请办理)
完成劳动资格办理还需要办理其他事情吗？
是的，劳动资格完成后，需要申请安全许可证（安全生产许可证，也称为安全许可证）。要求人员参加社会保障。法人必须有法人a才能申请安全许可证，a需要报名参加考试。
劳动资格的好处！
1、可开具3个点的劳务*，承接11种类型的工程的分包。例如：油漆、抹灰、钢筋、焊接、水暖、架线等。
2、成本支出为人工成本，操作方便，税收低，维护成本低。
3、建筑公司一般纳税人可分别出具和劳务票。
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