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别墅改造加固施工步骤及要点
1、定位:土方开挖至基础承台面,根据现场尺寸确定钻孔机大小。根据设计图纸放线定出桩位置。
2、钻孔:在开机前及每次取芯后用水平垂直仪器矫正设备以避免设备不平导致桩孔倾斜较大。根据设计要求查看芯样是否达到设计要求的持力层,达到设计要求后终止。
3、清孔:由于桩孔口径较大取芯难大部分都被磨成渣留在桩孔内,为避免孔内石渣太多采用循环泥浆水钻孔,利用换浆法把大部分的钻渣排出,排出后在用清水清理待桩孔内排出清水终止清空。
4、下钢管桩:下钢管桩(φ150×52)时需根据孔深及现场条件确定钢管长度尽量减少焊接点。在焊接时用水平垂直仪矫正确保桩垂直。桩到底部时用大锤锤击使桩达持力层。
5、压力灌浆:钢管桩完成后,灌注水泥浆、用PVC水管深入桩底,用注浆机开始注浆,每注两米开始投放石子及拨出水管确保水泥浆密实强度达到设计要求。待到水泥浆从桩孔内溢出且溢出的水泥浆浓密时停止灌注。
6、压桩:做反压系统利用千斤顶反压使桩达到设计承载力要求,达到承载力后需静压1小时确保桩不会下沉则可以封桩。
7、封桩托换:采用在桩边植螺杆钢筋,把钢管桩和螺杆钢筋焊接在一起确保焊接达到受力要求,保留不拆除反压系统以备在开挖过程中出现沉降可以马上反压。
8、新增柱基施工:以上托换支撑完成后开始开挖土方,土方开挖至1.5深时在钢管桩上焊接角钢是钢管桩形成一个整体。在土方开挖过程中使用沉降仪时刻观察沉降,确保托换桩基础*。
别墅排屋加固别墅装置智能家居系统
别墅、排屋,通常情况下都是比较大的对于这样比较大的面积(还有一些复式楼,餐厅)装修都应该考虑到 安防这一方面,智能家居系统的安防可以做到与电视自然切换,控制中心可以自动调节 AV 转换,比起视频监控有过之而不及,当某个场景或者是设备物品找到破坏的时候,此时智能家居安防系统不只会及时触动报警开关还能摄录当前发生的场景,并在视频设备上播放,如果房主不在家,安防系统会自动向小区拨出电话,随后拨通你手机,实现对安全的 24 小时监控。
别墅排屋加固原有钢筋混凝土楼梯直接接钢楼梯。钢楼梯质轻,连接、锚固方便,施工快捷,干作业,所以,这是直接接层中常用和适宜的一种接梯方法。梯段纵向钢梁锚固于原有休息板横梁和建筑物其他承重墙梁,根据允许增加荷载的大小,确定钢板踏步或预制混凝土板踏步,其面层类同于混凝土楼面,面层多种多样,与混凝土楼梯有异曲同工之妙。
钢筋混凝土楼梯上接钢楼梯。当钢楼梯的承重点在外套框架上时,钢筋的跑与原有混凝土楼梯的末跑之间采用活搭滑接(铰支连接),二者允许在水平上有位移。钢楼梯梁与混凝土横梁以拟6钢筋胀锚连接,在其下翼缘开200mm x 100mm长孔,以便于楼梯移位,钢梁周围与地面垫层、面层之间留有25 mm宽缝隙,内放聚乙烯泡沫,外作密封膏(见图5-51)。这种连接方法保证了楼梯的新、旧两部分之间既发生联系,又能随各自的受力体系移动而不互相影响。
别墅加固改造施工方便是前提
在确定别墅加固改造工程方案之前要充分考虑施工的便利性,施工的便利性是方案选择的基础。因此出具加固改造方案前,管理和施工等相关人员应对施工现场周边环境进行考察及了解记录,施工现场不具备良好的施工环境时应提供相应的解决方案。
选择技术团队保障工程质量
具备一定实力和经验的技术团队更能综合各方面因素考量及分析各备选方案,只有选择针对性的加固方案,才能够使得整个方案更加具有意义。此外对于别墅加固改造方案的一些细节问题也是不可一带而过,比如建材的使用、选择、施工过程中工艺的技术操作等尽可描述详细,切忌模棱两可。
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