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别墅大型改造,部分别墅业主通过增加夹层、楼顶加层或者增加地下室等方式进行改建扩大别墅的实际使用面积,满足使用需求。这类别墅改造施工难度大且技术要求,改造前不仅需要对上部主体结构、地基基础进行的荷载变化及结构体系进行分析论证,同时施工时也要的施工队伍编制详细施工方案并做到施工情况的动态监控确保施工的安全保障。
别墅改造加固是满足业主居住需求而且节约新购置住房成本同时避免住房资源浪费的重要住房改造方式。但是对房屋结构进行拆改的时候,一定是要有房屋加固改造的、*的公司来进行操作,以此避免操作失误而酿成大错。
在现在火热的房地产中,别墅的价值完全就是土豪的世界,土豪的代表。不过再好的别墅也经不起时间的摧残,外界的影响或者内部的因素,有些别墅就是需要加固改造一番才行,或者现有的无法满足需要,需要改造加固一次,满足现在的需求。
别墅改造加固的注意事项
1、在别墅的改造加固过程中需要查看原有地基和建筑结构的构造了解清楚才能制定计划。
2、在改造加固的过程中,尽量少的破坏原结构,让新的结构与原来的结构成为一个整体。
3、如果涉及到结构的加固,一定要用心,反复验算检查设计施工方案和加固方法。
4、保证施工人员及其建筑的安全。
钢筋:植筋用钢筋应采用热轧带肋钢筋,不得使用光面钢筋。
2.2 钢材:未注明的钢材均采用Q235B钢。钢材必须具备出厂证明,并有屈服强度及碳量的合格保证。
型钢及钢板材质均为Q235B,钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应大于0.85;钢材应有明显的屈服台阶,且伸长率不应小于20%;钢材应有良好的焊接性和合格的冲击韧性.必须具备出厂证明,并有屈服强度及含碳量的合格保证。
不得使用无出厂合格证、无标志或未经进场检验的钢筋,严禁采用改制钢材。
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