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是每一个建筑企业必经之路，目前大环境下，比以前难度增加了不少，业绩备案系统的运行，让很多具备相应业绩，但是无法提供齐全的文件，直接导致备案失败，在申请时，该业绩不能用于。如果证书到期并且企业继续开展工程活动，是未经许可的，企业将受到相应的处罚。终导致企业类似业绩不满足，想要短时间内升级成功成为不可能。而住建部下发了关于资质分离的政策，很多企业另寻他路，考虑通过的形式，增强公司实力。
难点
1、历史人员方面
项目经理作为业绩的项目负责人，必须符合公司在职时间，工程业绩符合项目经理的能力范围，由于建筑企业人才流动大，很多历史业绩，人员流动之后，导致该业绩无法备案。
2、工程竣工时间
目前已经结束2011年到2017年业绩补录，备案系统已经关闭，之前没有进入备案系统的业绩，将无法作为该公司业绩，在2018年竣工的业绩，需要实时业绩备案，方可使用。在上传的工程合同必须注意开工时间、竣工时间，千万别出差错。
3、工程图纸
比如房建类业绩，需要上传图纸，很早的项目，某些档案保存不周全，很多都查找不到，业绩无法备案。
以上三点是业绩备案时，常常出现的问题，很难解决，因此，建议打算升级的企业，需要注意这方面的问题，提前做到准备，为企业将来升级，打下坚实的基础。
资质越来越难获取，这是大多数建筑企业需要面临的难题。由于要求越来越高，大部分企业基本达不到标准，所以没有办法申请。现在也越来越难，企业想要获取是很难的，接下来说一下建筑企业申请都会遇到哪些难题。
一是公司的建造师数量不符合标准
建筑公司申请资质如果建造师数量不达标是很难申请的，公司有两种方法可以解决这个问题：
1.公司培训自己的员工参加建筑师考试，以符合要求。
2.公司选择找兼职人员，让具有建筑师职业资格证书的社会工作人员将证书挂到企业。
二是企业问题
在时，方面会遇到很多问题。例如，的证书的公司需要为人才缴纳。
建筑难，企业可以选择快速获取证书，找一家公司办理，需要转让哪些流程和材料?
变更过程
1.网上申报：登录建设部门资质管理系统，上传资料并提交申请;
2.现场申报：有的地方还需要到现场施工部门进行变更，通常要到原部门申请;
3.主管部门审核：提交材料后，主管部门将按照标准审核，如果合格则报备;
4.公告：记录备案后，建设部门将发布公告，然后获得新的。
变更材料
1.资质变更申请表：登录建设部直接申请表;
2.证书：准备原件，但要注意证书的有效期限;否则，您需要在变更前进行资质延期;
3.变更证明：根据实际情况，资质变更可能涉及法人变更，变更名称，变更注册资本等情况，因此所需材料各有不同;
4.其他材料：可能涉及公司章程或其他材料，根据具体情况而定。
你知道吗？中国没有专门的工程总承包资质。据了解，凡具有工程勘察、设计或的企业，均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但承接施工总承包业务的，必须是具有的企业。现在国家严格检查资质，没有资质真的想都别想。
大家都知道，建筑工程项目将通过招标的方式承包给第三方进行建设，那么，总承包分为哪些类别呢？
机电工程-
城市公用工程-(城市公用工程是城市物质文明与精神文明建设的重要保证)
石化工程-
冶金工程-
水力发电工程-(水力发电工程属于工程)
港口与航道工程-
建设工程-
通讯工程-(通讯工程又称电信工程，旧称远距离通讯工程，弱电工程)
矿山工程-
电力工程-
铁路工程-(铁路工程交通运输)
公路工程-
上述是建筑企业总承包资质的12类。
承包与建筑企业总承包资质的区别
两者有不同的概念。广泛来说，建筑企业的总承包资质可以包括承包。从字面上看，既然是施工总承包，就要包括总承包中的任何工作内容。
二，根据建设部有关文件，具有的企业，可承包总承包覆盖范围内的工程。
施工总承包企业可以在承接的施工总承包项目中自行施工所有项目，也可以依法将项目或劳务作业分包给具有相应资质的承包企业或劳务分包企业。
取得建筑企业承包，可承接施工总承包企业依法分包的项目和施工单位发包的项目。承包企业可以自行建设所有承接的项目，也可以依法将劳务作业分包给具有相应资质的劳务分包企业。
总承包企业在总承包类别资质覆盖范围之外的或承包项目，必须具备相应的承包类别资质；总承包企业不得申请劳务分包资质。
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