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别墅加固改造改变原建筑结构功能,需要进行局部加固。1、别墅承重墙开门洞,可采用粘钢加固方法,相当于在门洞两侧增加暗柱,门洞上方增加暗梁,起到加固补强的作用。
2、别墅加层改造,为增加使用面积,部分业主选择进行楼房加层,加层后会超出原建筑荷载设计允许范围,需要对相应的柱、梁进行加固补强。
3、拆除部分楼板,由于需要增加挑空高度,让室内空间变得更宽敞,需要拆除部分楼板。别墅区施工应该选取水钻静力切割,让楼板与周围结构打孔断开,再进行破碎拆除,尽量不影响原建筑结构安全性,同时对剩余部分做钢梁支撑或者对楼板进行粘钢加固补强,以满足建筑结构的规范荷载需求。
别墅构件老化或施工质量问题引起的荷载不足,常用的别墅加固方法:
1.该建筑物应尽快停止使用,并进行加固改造;
2.加固改造时应注意对通风隔潮层的改良;
3.对强度过低的墙体,应拆除重砌,或增设抗震墙;
4.在外墙四角,错层部位横墙与外纵墙交接处,较大洞口两侧,大房间内外墙交接处、楼梯间、电梯间四角处应增设钢筋混凝土构造柱,并与楼板和墙体可靠连接。
别墅加固改造施工方便是前提
在确定别墅加固改造工程方案之前要充分考虑施工的便利性,施工的便利性是方案选择的基础。因此出具加固改造方案前,管理和施工等相关人员应对施工现场周边环境进行考察及了解记录,施工现场不具备良好的施工环境时应提供相应的解决方案。
选择技术团队保障工程质量
具备一定实力和经验的技术团队更能综合各方面因素考量及分析各备选方案,只有选择针对性的加固方案,才能够使得整个方案更加具有意义。此外对于别墅加固改造方案的一些细节问题也是不可一带而过,比如建材的使用、选择、施工过程中工艺的技术操作等尽可描述详细,切忌模棱两可。
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